Приватизация помещений для малого бизнеса продлена на три года

Узнай как страхи, стереотипы, замшелые убеждения, и подобные"глюки" мешают человеку быть богатым, и самое главное - как можно убрать их из своего ума навсегда. Это нечто, что тебе никогда не расскажет ни один бизнес-консультант (просто потому, что сам не знает). Кликни здесь, чтобы получить бесплатную книгу.

Законопроект направлен на оказание адресной господдержки предприятиям малого и среднего бизнеса посредством установления для них преференций на участие в приватизации арендуемых объектов недвижимого имущества до 1 июля года. С этой целью такие предприятия наделяются преимущественным правом на приобретение недвижимого государственного и муниципального имущества по цене, равной его рыночной стоимости в случае, если арендованное имущество находится у них во временном владении пользовании непрерывно в течение 3-х и более лет в соответствии с договором аренды, а площадь арендуемых помещений не превышает предельного значения, установленного органами госвласти субъектов РФ. При этом предельное значение такой площади не может быть менее кв. Законопроект также определяет порядок реализации преимущественного права приобретения арендуемого имущества и его оплаты. Допускается единовременная оплата или рассрочка на срок, установленный субъектами РФ. При этом право выбора порядка оплаты и срока рассрочки принадлежит арендатору.

Госдума поддержала продление выкупа малым бизнесом арендуемых госпомещений

Соответствующие поправки по изменению закона о контрактной системе, инициатором которых выступило Правительство РФ по поручению Президента Владимира Путина, приняты Государственной Думой во втором чтении. Если закупка ориентирована на субъект малого предпринимательства или социальную некоммерческую организацию предельный срок оплаты по контракту или отдельным его этапам ограничен ю рабочими днями, а для остальных поставщиков — ю днями с даты подписания заказчиком документа о приемке товаров, работ или услуг.

За нарушения срока и порядка оплаты товаров работ, услуг по контрактам, заключенным для обеспечения государственных и муниципальных нужд, будет предусмотрен штраф в размере от 30 до 50 тыс. Должностным лицам, ранее подвергнутым административному наказанию за аналогичное правонарушение, грозит дисквалифиция на срок от 1-го года до 2-х лет. Это негативно влияло на развитие малого и среднего бизнеса. Данные поправки не только позволят ускорить оплату по исполненным контрактам в малый и средний бизнес, но и установят ответственность чиновников за неисполнение данных норм.

Малый бизнес сможет выкупить арендуемые помещения до я года Госдума примет законопроект № , продлевающий возможность не вправе проверять правомерность выкупа арендованных помещений.

Закон продлевает действие права малого и среднего бизнеса на преимущественный выкуп арендуемых помещений и снижает срок аренды, необходимый для реализации этого права. Законопроект продлевает срок действия соответствующих льгот действующие нормы истекали 1 июля года и расширяет круг предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета.

Не профукай единственный шанс выяснить, что реально важно для финансового успеха. Кликни здесь, чтобы прочитать.

Те предприниматели, которые не смогли по тем или иным причинам выкупить свои арендованные площади, с 1 июля лишились бы права выкупа площадей. Поэтому предпринимателям дают дополнительные три года, чтобы они могли этим правом воспользоваться. В законопроекте также прописано, что если на 1 июля года уже принято решение о выставлении государственного или муниципального имущества на торги и принят договор на отчуждение имущества, субъектам малого предпринимательства дается право преимущественного приобретения такого имущества по рыночной цене.

Ранее поправками ко второму чтению поле деятельности законопроекта было расширено. Так, поправки дали больше прав предпринимателям на внеконкурсный выкуп помещений, которые они арендуют. Кроме того, на 1 июля года была сдвинута дата, до которой имущество должно было находиться в аренде 2 года, а не 5 лет, как раньше. Это позволит распространить действие указанного права на предпринимателей, заключивших договоры аренды имущества в период годов.

Кроме того, поправками был увеличен срок рассрочки на приобретаемое имущество — с 3 до 5 лет и выше.

Если арендодатель не подал иск в суд о расторжении договора на законных основаниях, то его уведомление о досрочном расторж. НЕ имеет юридической силы. В соответствии со ст.

Госдума одобрила в первом чтении законопроект, продлевающий выкупа субъектами малого предпринимательства помещений.

По словам депутата Госдумы Рафаэля Марданшина, закон продлевает действие права малого и среднего бизнеса на преимущественный выкуп арендуемых помещений и снижает срок аренды, необходимый для реализации этого права. Как отметил Марданшин, законопроект продлевает срок действия соответствующих льгот действующие нормы истекали 1 июля года и расширяет круг предпринимателей, которые могут воспользоваться преимущественным правом выкупа арендуемого имущества у государства или муниципалитета.

Поэтому мы даем предпринимателям дополнительные три года, чтобы они могли этим правом воспользоваться. Марданшин сообщил, что ранее поправками ко второму чтению поле деятельности законопроекта было расширено. Так, поправки дали больше прав предпринимателям на внеконкурсный выкуп помещений, которые они арендуют. Кроме того, на 1 июля года была сдвинута дата, до которой имущество должно было находиться в аренде 2 года, а не 5 лет, как раньше. По словам Марданшина, это позволит распространить действие указанного права на предпринимателей, заключивших договоры аренды имущества в период годов.

Кроме того, поправками был увеличен срок рассрочки на приобретаемое имущество — с 3 до 5 лет и выше. При этом региональные власти по своему усмотрению смогут увеличить пятилетний срок. Они часто выступают и радеют за интересы малого бизнеса, говорят, что надо его поддерживать, но когда мы предложили реальный законопроект, нужный для бизнеса, для индивидуальных предпринимателей, для малого бизнеса, то почему-то — не голосовали, — рассказал парламентарий.

Марданшин уточнил, что закон вступит в силу в течение дней после одобрения Советом Федерации и подписания президентом страны.

Госдума готова принять поправки новосибирцев к закону о выкупе помещений

Механизм приватизации в пользу предпринимателей был введен в году при личном участии президента Дмитрия Медведева сразу после его инаугурации — вчера отстоять в КС свою самостоятельность в распоряжении собственностью муниципалам не удалось. Администрация Благовещенска оспаривала в КС нормы закона"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства".

По мнению муниципалов, этот закон обязывает их передавать имущество предпринимателям без согласия собственника, что ограничивает имущественную самостоятельность муниципалитетов. Проблема выкупа арендованных малым и средним бизнесом помещений возникла в году, когда закон о разграничении полномочий между уровнями власти обязал местные власти до 1 января года продать на аукционах все госимущество, не обеспечивающее выполнение их полномочий.

Малый бизнес заговорил об угрозе потери помещений, и 14 мая года, сразу после своей инаугурации, президент Дмитрий Медведев заявил о необходимости срочно решить проблему в пользу предпринимателей. В итоге закон о преимущественном праве предприятий малого бизнеса на выкуп у местных властей арендованных ими помещений Госдума приняла в июле года.

visit web page Госдума РФ приняла в первом чтении поправки в закон, срок для выкупа арендуемых помещений до я года. для предоставления в аренду малому или среднему бизнесу, так как.

Как сообщила, сегодня, 26 марта пресс-служба депутата, внесенные изменения уравнивают в правах арендаторов с разными статусами, что полностью исключает возможность чиновничьих злоупотреблений, благодатной почвой для которых стало включение приватизируемых объектов в специальный перечень. Так, для подачи заявки на выкуп помещения, включенного в соответствующий перечень, предприниматель должен арендовать помещение в течение 3 лет по состоянию на 1 марта года, - заявил Сергей Тен.

Кроме того, по словам депутата, поправки, если они будут приняты, позволят предпринимателям продлить срок выкупа помещений у региональных и муниципальных властей до 1 июля года, вместо действующего первоначально срока 1июля года. Также упрощается выкуп помещений, включенных в перечень объектов, предназначенных для предоставления в аренду малому или среднему бизнесу, так как необходимый срок аренды снижается с пяти до трех лет.

Данная законодательная инициатива взята под особый контроль, - подчеркнул Сергей Тен. Изменения были внесены в ст. Главной причиной поправок стали многочисленные злоупотребления чиновников с перечнем помещений недвижимого имущества, сдаваемых в долгосрочную аренду и подлежащих приватизации. Арендаторы помещений, которые были включены в перечень, оказывались в крайне невыгодной ситуации.

Для подачи заявки на выкуп они должны были арендовать свои помещения в течение пяти лет по состоянию на 1 сентября года. Для остальных арендаторов данный срок составляет всего два года по состоянию на 1 июля года. Согласно новому законопроекту, для подачи заявки на выкуп помещения, включенного в соответствующий Перечень, предприниматель должен арендовать помещение в течение трех лет по состоянию на 1 марта года.

Одновременно предлагается продлить возможный срок для выкупа арендуемых помещений до 1 июля года.

Закон о приватизации помещений для малого и среднего бизнеса продлили

Уважаемый Рафаэль Мирхатимович, расскажите, с чем связано принятие данного законопроекта? Законопроект, разработанный и внесенный в Думу мной и другими депутатами Единой России направлен на поддержку предпринимателей. Когда предприниматель открывает свое дело, зачастую ему сложно приобрести в собственность помещение, в котором планируется вести бизнес, поэтому он вынужден брать его в аренду.

Буду стараться изменить ситуацию в лучшую для бизнеса сторону! грамма строительства бизнес–центров для малых предприятий, которая А это цена, сопоста вимая с условиями выкупа арендуемых муниципальных помещений. Жаль толь ко, что этот механизм до сих пор не за пущен: Госдума.

Читать нас в Яндекс. Он дает право льготного выкупа арендуемых помещений для представителей МСБ. Предприниматели не раз выражали недовольство тем, что им приходится платить внушительные налоговые отчисления. Всего под действие закона в Петербурге попадает более 4,5 тыс. Учитывая, что на тот момент было заключено около 1,1 тыс. Для малого бизнеса суммы не маленькие. Я считаю, что если уж освобождать от этого налога, так всех предпринимателей, которые выкупили недвижимость за это время.

16 июля Госдума продлила сроки действия 159-ФЗ — о льготном выкупе помещений малым бизнесом

Правовые акты города 7 июля, Изменения в пользу предпринимателей инициировали мэры крупных российских городов, в том числе и Глава Перми Игорь Шубин. Напомним, данные поправки вносились по инициативе мэров ряда российских муниципалитетов.

Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении права на выкуп арендованного малым или средним бизнесом.

Поправки пролоббировали власти Санкт-Петербурга, считая, что они произведут революцию в сфере нежилой недвижимости. Они рассчитывают, что закон поддержит малый и средний бизнес. Предприниматели считают, что с ипотекой нежилых помещений власти уже опоздали, запустить ее в кризис малореально. Привлеченные властями городские банки вышли из этого проекта, поскольку местное управление Федеральной регистрационной службы отказалось регистрировать право собственности на проданные помещения одновременно с их передачей в залог кредитовавшему сделку банку как предусмотрено для ипотеки жилья.

Процедура оформления залога сейчас занимает один-два месяца, за это время заемщик может продать купленную в долг недвижимость третьим лицам — это риски банка. Администрация Валентины Матвиенко четыре раза обращалась в Госдуму с предложением отрегулировать механизм обеспечения кредита. Петербург продает около объектов в год, московская мэрия предпочитает сдавать свою собственность в аренду. Однако вскоре сам же их отозвал, поскольку Дума тогда второй год подряд рассматривала закон о преимущественном праве предприятий малого бизнеса на выкуп у местных властей арендованных ими помещений.

Он вступил в действие 1 января года, однако в условиях финансового кризиса это не решило проблем арендаторов, а лишь стимулировало необходимость решения проблемы ипотечного механизма для всех регионов. Поскольку отсутствие средств не позволяет желающим выкупить свои помещения даже целевым способом и с предоставляемой местными властями рассрочкой, которая составляет не более трех лет в Санкт-Петербурге — два года.

Госдума поправила Закон о контрактной системе в пользу малого бизнеса

Во втором и третьем чтении планируется рассмотреть законопроект"Об особенностях порядка отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ". Суть предлагаемой новеллы состоит в предоставлении предприятиям малого бизнеса, не имеющим достаточных средств, чтобы на равных конкурировать с более мощными в финансовом отношении структурами на приватизационных конкурсах или открытых по составу участников торгах, возможности приобрести в собственность арендуемое в течение многих лет государственное и муниципальное имущество и тем самым сохранить свой бизнес.

Напомним, что данный законопроект был внесен группой депутатов еще в году.

Выкуп недвижимого имущества по рыночным ценам потребует от малых и средних в Государственную Думу, однако наши коллеги из Государственной Думы С другой стороны, даже эта процедура не позволяет малому бизнесу сразу . решение о выкупе всего фактически арендованного помещения.

Госдума на заседании в пятницу приняла в первом чтении законопроект, облегчающий малому и среднему предпринимательству выкуп арендуемого недвижимого имущества, находящегося в собственности государства и муниципалитетов. Соответствующие изменения предлагается внести в закон"Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов РФ или муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ".

Документ 6 мая года внесла группа депутатов: Предлагаемые поправки направлены на расширение возможностей малого и среднего бизнеса по выкупу арендуемой ими недвижимости. В законопроекте предлагается установить одним из условий предоставления преимущественного права на выкуп арендованного малым или средним бизнесом государственного и муниципального имущества отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе.

В действующем законодательстве предусмотрено, что для получения такого права арендатор должен перечислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды. В документе предусмотрено снижение с трех до двух лет срока аренды недвижимости, по истечении которого малые и средние предприниматели могут получить право на выкуп арендованного имущества.

Законопроектом исключается положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты. При необходимости положение о залоге может включаться в договор о выкупе арендованного имущества, что сделает ненужным государственную регистрацию отдельных договоров залога и таким образом упростит процедуру выкупа, а также исключит расходы региональных и местных бюджетов и арендаторов на уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договоров залога.

Депутаты Госдумы приняли закон об имущественной поддержке малого и среднего предпринимательства

Законопроект инициировала группа депутатов Государственной Думы. Изменения направлены на расширение возможностей малого и среднего бизнеса по выкупу арендуемой ими недвижимости. В законопроекте предлагается установить одним из условий предоставления преимущественного права на выкуп арендованного малым или средним бизнесом государственного и муниципального имущества отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пеням на день подачи заявления о выкупе.

В действующем законодательстве предусмотрено, что для получения такого права арендатор должен перечислять надлежащим образом плату в течение всего срока аренды. Также предусмотрено снижение с трех до двух лет срока аренды недвижимости, по истечении которого малые и средние предприниматели могут получить право на выкуп арендованного имущества. Законопроектом исключается положение об обязательном заключении договора о залоге выкупаемого имущества до его полной оплаты.

Госдума в третьем чтении приняла закон о продлении приватизации выкупа госимущества для малого и среднего бизнеса, снимает.

Предпринимателям дали преимущественное право выкупа арендуемой недвижимости, находящейся в федеральной собственности 22 июня, - Прежде такой выкуп допускался только в отношении недвижимости, принадлежащей регионам или муниципалитетам. По словам председателя Комитета Государственной Думы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям Николая Николаева, законопроект направлен на введение бессрочного права выкупа арендуемого государственного и муниципального имущества, на вовлечение в имущественную поддержку МСП земельных участков, а также публичного имущества, переданного на праве оперативного управления или хозяйственного ведения соответствующим учреждениям и предприятиям.

До сих пор субъекты предпринимательской деятельности, арендующие государственное или муниципальное имущество, могли воспользоваться преимущественным правом его выкупа в срок до 1 июля года. При этом условия выкупа были привязаны к дате, по состоянию на которую арендуемое имущество должно было находиться у них в аренде. По словам главы Комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям, если раньше субъект не воспользовался своим правом выкупа, то лишался этого права.

В новом законе предусматривается, что, если по истечении двух лет субъект малого предпринимательства продолжает арендовать это же имущество, он будет вправе подать заявку на его выкуп в любой момент. Кроме того, сейчас предусматривается повышение роли муниципалитетов в этом вопросе. Еще одна важная новация: Существующий с года й федеральный закон, касающийся права выкупа арендуемой муниципальной и региональной недвижимости субъектами МСП, за это время отлично себя зарекомендовал.

Это, без сомнения, работающий и востребованный механизм развития малого и среднего предпринимательства.

бизнесу продлят срок выкупа арендуемых помещений

Одноклассники В минувшую пятницу Госдума приняла в третьем чтении закон о преимущественном праве малого и среднего бизнеса на выкуп арендуемых помещений. Правда, сделать это смогут только те, кто снимает площади более трех лет и по рыночной цене. Тем не менее, как опасаются эксперты, и на этих условиях собственниками недвижимости ст Для малого и среднего бизнеса устанавливаются преференции в процессе приватизации арендуемого ими имущества в период до 1 июля года.

По словам главы комитета Госдумы по собственности Виктора Плескачевского, предприятия с численностью занятых до человек получат преимущество выкупать такую недвижимость по рыночной цене, которая будет определяться независимым оценщиком.

Госдума приняла закон об имущественной поддержке малого и среднего появилось право выкупа арендуемых помещений, находящихся в по вопросу выкупа малым бизнесом арендованного имущества из.

Прецедент Последние пять лет являюсь арендатором нежилого помещения площадью квадратных метров, находящегося в муниципальной собственности. Недавно пришло уведомление о том, что администрация города выставляет помещение на торги. По договору срок аренды — до года. Имею ли я право оспорить решение об объявлении торгов и выкупить у города это помещение?

К сожалению, в настоящее время законодательство не закрепляет преимущественного права выкупа муниципальных нежилых помещений ни за арендаторами этих помещений, ни за какими-либо другими субъектами. С проблемой реализации муниципального имущества в последние годы столкнулись миллионы субъектов малого, среднего и крупного бизнеса. В соответствии с Федеральным законом от В то же время Федеральным законом от Как показало время, отсутствие у арендаторов права преимущественной покупки арендуемого нежилого помещения оказало серьезное негативное воздействие на развитие малого предпринимательства в стране.

Законопроект направлен на оказание адресной государственной поддержки предприятиям малого бизнеса посредством установления для них преференции на участие в приватизации арендуемых указанными организациями объектов недвижимого имущества, заключающейся во введении на указанный срок специального способа приватизации — выкупа указанными арендаторами такого имущества по рыночной стоимости.

Обсуждение в Государственной Думе повышения платы и штрафов за парковку